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钱江新城二期 连堡丰城项目9月25日开工

2019年09月26日 01:50来源:未知手机版

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五堡站地下空间综合开发剖透视图


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为响应市委市政府号召,贯彻落实“拥江发展” 行动规划、城市国际化战略部署,加速推进钱江新城2.0建设,9月25日,由杭州市钱江新城投资集团负责建设、总投资达53亿元的连堡丰城项目一期工程正式开工。

连堡丰城项目位于钱江新城二期区域,地处钱江新城核心区、钱江世纪城、城东新城等多个城市功能区的几何辐射中心,对承接片区辐射、强化片区中心功能起到了至关重要的作用。

该项目是杭州钱投集团通过城市轨道交通引领,深度开发地下空间,在钱塘江畔挖掘出的一个33万平方米(约46个标准足球场)的地下城。未来,这里将形成一座升级版的“隐形城市2.0”,构建地上地下“双城系统”,提供全新的深度生活方式。

“一轴三廊四核” 功能划分各不同

什么是“连堡丰城”?其核心概念为“一轴三廊四核”。

杭州地铁9号线在钱江新城二期范围内有御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个站。在规划之初,杭州钱投集团就引入了TOD开发模式,强化发挥轨道交通综合效益。“以地铁9号线的4个站为核心,对沿线及周边用地进行综合开发建设,形成‘一轴三廊四核’的地下空间布局结构,打造隐形城市地下空间基本网络,集轨道交通、综合管廊、公共服务、物流配送、配套开发等功能于一体。”钱投?城东建投负责人蔡宏伟说,简单来讲,就是未来这里的主轴线地下将全部打通,形成集地下公共空间、地下基础设施及地下交通设施于一体的地下综合利用体系。

一轴,指的是沿地铁9号线,一条东西走向的地下公共交通主导轴。这条大的主导轴,把御道站、五堡站、六堡站和七堡老街站4个地铁站连起来,可以从御道站一路走到七堡老街站。

三廊,指的是由三条纵向公共空间廊道,形成的地下空间次轴和联系廊道。在五堡站、六堡站和七堡老街站3个规划交通综合体的基础上,将往南北走向延伸,打造地下空间开发利用次轴。

四核,指的就是围绕地铁站点四个地下整体开发利用区,以地铁上盖物业和地下综合体的形式,实现地下空间的整体开发、综合功能开发。

总结来说,就是在这4个地铁站点部分,实施TOD开发模式,地下地上协同开发会建一个集商业、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的商业综合体。“一轴三廊”的格局,从整体来看,很像一个躺着的汉字“丰”,“堡”指的就是五堡、六堡、七堡。

御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个核心站点分别对应空铁枢纽、国际汇谷、智服平台和创活港湾。4个站点中间的联通段,根据规划,也扮演着不同的角色:御道-五堡区间段的定位,是综合功能活力段;五堡-六堡区间段,主要提供配套服务;六堡-七堡老街区间段,则承担起了科教文娱的任务。这个3条空间廊道的功能,分别定位为效率生活圈、智慧生活圈和品质生活圈,合并生成深度生活圈。

打造包含“一路一河一城”的线性综合体

意大利作家伊塔洛?卡尔维诺在知名小说《看不见的城市》中赞叹的城市魅力是这样的:“它是柔软的,吸纳众多,无所不包,是希望的体现……”

连堡丰城项目远期总规模约33万平方米,工程主体全长约3.8公里,主要分为一层地面空间和两层地下空间。地面层主要布置地下空间出入口、风亭和采光天窗等;地下一层包括人行公共通廊、配套开发、地下车库、下沉广场、地铁站厅等;地下二层结合地铁工程进行布置,主要以地下车库、设备用房为主。

由于工程总体体量庞大,且与周边各工程关系复杂,因此整个项目将分为一期、二期建设。9月25日正式开工的一期工程,建筑总规模约16.58万平方米,建设范围以地下空间主轴为主体,同时涉及附属工程、与车站相连的下沉广场工程和相关下穿引水河通道工程的设计工作。二期工程预计规模达16.69万平方米,实施范围包括“纵廊”及公园绿地地块在内的全部土建、机电与装修工程。

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